Maison 3 pièces proche Tramway avec Grand Jardin

EXCLUSIVITÉ - MAISON COUP DE COEUR - À VENDRE 3/4 PIÈCES

Découvrez cette maison SANS TRAVAUX idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du tramway (T7 et métro ligne 14).

Composée comme suit : séjour avec cuisine ouverte et accès jardin, chambre, salle d'eau avec douche/baignoire, WC.
À l'étage, deux chambres et un bureau.
Au sous-sol, rangements, buanderie.
Garage.

DPE D.

Contactez votre agence GUY HOQUET pour en savoir plus !

Charmante Maison, située dans le Val à ATHIS MONS (91200) à proximité des écoles et à seulement 10 minutes en bus de la gare de Juvisy et 5 minutes à pied du SUPER U d'Athis Mons.

En très bon état, la maison possède du double vitrage ,la chaudière gaz date de 2008, le ballon d'eau à 1 an, le ravalement a été fait ainsi que l'isolation de la toiture.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant un séjour avec cheminée donnant accès au jardin, une cuisine ouverte sur séjour.
Au premier vous trouverez un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, wc.
Pour plus de confort des combles sont aménagés en coin nuit et un sous-sol total viennent compléter ce bien.

Lors des beaux jours vous pourrez profitez du jardin, garage et de places de stationnement sur la parcelle.

Cette maison de 3/4 pièces est à vendre pour la somme de 325 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME- SOUS SOL TOTAL

À vendre : proche des écoles et commerces, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 112,47 m² et de 493 m² de terrain à ATHIS MONS (91200).

Il s'agit d'une maison indépendante datant de 1960. On trouve au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un beau séjour double de 35 m², une chambre de 12 m², une cuisine aménagée, un bureau ,une salle de bains et un wc. Le premier étage inclut, quant à lui, deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bains, un wc et un débarras. La maison est équipée d'un chauffage à air pulsé, il y a aussi une climatisation. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Elle est équipée de la fibre optique et de fenêtres double vitrage.
TOITURE REFAITE EN 2016 !!!!

Une cave lui offre davantage de rangements. Gagnez en confort et en espace grâce au jardin qu'elle offre.

Concernant les véhicules, cette propriété possède un garage et cinq places de parking en exterieur

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à huit minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à trois minutes de la maison ainsi que le tram à 15 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Ventura Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une boucherie-charcuterie et deux supérettes sont également accessibles.

Elle est proposée à l'achat pour 344 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (381 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est E (63 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 550 € et 3 530 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Sur le quartier du plateau d'athis-mons, nous vous proposons cette charmante maison de ville de 85m2, bâtie sur un terrain de 248m2.
Au niveau principal, vous trouverez un beau séjour/ salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec terrasse privative de 12m2, une salle d'eau et un wc séparé.
En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grand bureau pouvant être aménagé en deuxième pièce d'eau ou dressing.
Pour le chauffage, vous bénéficiez d'un poêle à bois et de radiateurs individuels électriques.
Pour vos véhicules, vous profitez de deux emplacements de stationnement.
Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien rare sur le secteur.

ATHIS-MONS QUARTIER PLATEAU - MAISON A FORT POTENTIEL

À vendre à ATHIS MONS (91200), notre agence Guy Hoquet ATHIS MONS est ravie de vous présenter cette maison indépendante datant de 1960.
Dans un quartier pavillonnaire, elle se trouve à 10 minutes des commerces et des écoles. En ce qui concerne les transports : vous avez des bus, et vous pouvez récupérer le Tramway T7 qui vous permet de rejoindre la ligne 14.

Il s'agit d'une maison composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour d'environ 30m2 lumineux, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc.
- A l'étage : Vous y trouverez deux chambres dont une avec un point d'eau, un dressing et de nombreux rangements.
- Un sous sol total complète le bien

Les radiateurs fonctionnent au GAZ ( chaudière à condensation). Idéal pour profiter des belles journées, la maison est aussi agrémentée d'un JARDIN. Le terrain du bien est de 388 m².

Côté stationnement, cette maison dispose d'un GARAGE en rez-de-jardin.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS pour une première visite de cette maison en vente.